1975〜1985年築, 専有面積62.45㎡〜82.45㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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朝日プラザ靭公園第1
大阪府大阪市西区靱本町三丁目
/ 阿波座駅 徒歩1分
1980年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より4%割安
相場
3,595万円
49.6万円/㎡
2,883
3,358
3,832
4,306
AI査定結果
推定相場価格
3,595万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,358万円〜3,832万円
46.3万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月30日
朝日プラザ靭公園第1
3,450万円（47.6万円/㎡）/ 2階 / 72.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 3,450万円 | 47.6万円 | 2階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 3,480万円 | 48.0万円 | 2階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 3,499万円 | 48.3万円 | 2階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 3,580万円 | 49.4万円 | 2階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,780万円 | 52.2万円 | 2階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,680万円 | 37.5万円 | 7階 | 44.8㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/17 | 1,800万円 | 40.2万円 | 7階 | 44.8㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/03/23 | 1,240万円 | 27.7万円 | 10階 | 44.8㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/26 | 1,380万円 | 30.8万円 | 10階 | 44.8㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/08 | 1,380万円 | 30.8万円 | 7階 | 44.8㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 3,450万円 | 47.6万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,630万円 | 38.8万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/04/27 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/05 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,499万円 | 39.0万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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